「鬼城」蔓延　新昆明十室九空

【《蘋果》記者昆明直擊】
近年，內地陷入新城鎮開發狂潮之際，還面臨房地產泡沫破滅危機，繼內蒙古鄂爾多斯、貴州貴陽等城市，「鬼城」現象不斷蔓延。美媒早前報道，雲南昆明呈貢新區在鬼城排行榜中「嶄露頭角」，消息全城沸騰，更觸發官媒《人民日報》昨大字標題駁斥呈貢鬼城傳言。《蘋果》記者日前遠赴呈貢，發現當地大量樓宇空置，商舖倒閉，居民也直言：「我來了這裏一年多，也沒見過有多少人搬到這裏來！」


■雲南呈貢的屋苑，只有少量單位有人居住。《蘋果》記者攝

呈貢新區交通不便
呈貢新區距昆明主城區東南方約20公里，總面積461平方公里，等於5.8個香港島，常住人口30萬人。市政府於2003年決定將其打造成現代新昆明，興建大學城及市級行政機關，訂下2020年總人口達100萬人目標。惟新政實施10年，該區依然未獲民眾受落，區內人煙稀少，到處只見樓宇少見人。

的士司機張大姐透露，呈貢新區屋苑樓價每平方米7,000至8,000元（人民幣．下同），比市區樓價每平方米二至三萬元低，居民以教師、大學生及建築工人為主。但民生設施不足及交通不便，民眾拒住，「太遠了，交通又不方便」。而屬於原居民回遷小區的中莊社區，屋苑建成後尚無居民入住，社區空無一人，猶如英國末日電影《28日後》，氣氛荒涼。



記者走訪毗鄰雲南理工大學的屋苑書香大地，該處建有10多幢樓宇，共600多個單位，面積由96至270平方米，月租由1,100至1,600元不等，入住率僅30%。至中午時分，屋苑空空蕩蕩，偶爾只有學生匆忙路過。住客陳先生透露，兩年前因工作關係遷入呈貢，「住那麼久沒有多少住戶搬進來」。他說，雖然屋苑空置率高，但全部單位早被投資客狂掃一空及放租。另有地產商透露，「書香大地不算少人住，有的屋苑居民更少」。


■屋苑內的店舖因為生意不足，大多已經倒閉。《蘋果》記者攝

呈貢儼成新一代鬼城，開發工程尚未停歇，到處可見地盤動工，料鬼城規模將進一步擴大。呈貢區委書記周峰越曾否認鬼城論，「因為某個時間點某個路段人少車少，就稱其為『鬼城』是不客觀的」。但有網民認為，事實擺在眼前，不容推諉卸責。

大亞灣自開發以來廣為人知，不過大亞灣核電站所在的深圳大鵬半島發展蓬勃外，惠州境內的大亞灣北岸打造出一片高樓林立的龐大城區，但多年來大樓建成，卻無人入住，十室九空，猶如「鬼城」。該區白天路上空空蕩蕩，大街上難見人影，夜幕降臨，卻沒法看到華燈初上的景象。

其中一個擁有2,328戶的大型樓盤御璽山大峽谷，共有18幢大樓，但晚上7時，卻只有兩戶亮燈。一名夜巡的保安說，2011年底這個樓盤就已經竣工，已經賣了兩年了，還有房在賣，2013年正式入伙，但入住業主極少，不到10%。

有網民認為，該區域附近有石化項目，長期污染嚴重是樓盤滯銷的原因之一。也有網民指：「樓盤配套稀少，除了房子甚麼都沒有，當然沒人搬進去住。」

據悉，目前深圳大鵬半島的樓價一般都在每平方米2萬元(人民幣‧下同)左右，而惠州大亞灣的樓盤售價在每平方米2千至5千元不等，但依然乏人問津。