美三年後負資產樓料佔一半

由 p-ma 周五 8月 07, 2009 1:43 am

(明報)2009年8月6日星期四 11:20
德意志銀行發表分析報告，指美國抵押貸款樓的負資產比例，到2011年將大幅增至48%，對樓市再購成衝擊。

德意志銀行今天6月對美國100個都市區進行調查後預測，到2011年第一季度，美國房價將下降41.7%。

報告說，房價下降對佔美國抵押貸款三分之二的甲級房貸影響最大。到2011年首季，甲級貸款住房中，將有41%資不抵債，而甲級巨額貸款中，負資債比例將達46%。因後者佔房貸市場總額的13%，所以「房價下降將造成巨大衝擊」。

報告同時預測，屆時次級貸款住房中，將有69%屬於負資產。

綜合甲級和次級按揭，整體的負資產比例將為48%。

（新華社）