歐米茄保旗艦店　加租八成照續約

本港零售數據表現相當理想，十．一黃金周訪港自由行人數更按年升 21%，令核心地段商舖租金火上加油。由於不斷有零售商戶高價搶租核心旺舖，現有租戶亦要承受沉重的加租壓力。消息透露，由歐米茄（ Omega）租用的尖沙嘴廣東道旗艦店，剛以每月 341.6萬元續租，較前租約加近八成。

每月租金 342萬元
據了解，該舖位於廣東道 12號松鳳商業大廈地下、 1及 2樓，約 6300方呎，歐米茄於 08年作為本港旗艦店，月租 191.3萬元，租期至今年底。因廣東道已成名店旗艦店集中地，不少頂級名牌持續搶租進駐，因此商戶需要出高價「捍衞主權」，該舖位剛以月租 341.6萬元續租，呎租 542元，較前租約增加 78.6%。

業內人士表示，十．一黃金周消費黃金檔期過後，下一個將是聖誕節，在 12月之前，一向為舖位續租高峯期。翻查資料，今年上半年，核心地段商舖普遍加租兩成至逾五成，但現已出現加租近八成個案，反映零售業好景下，業主亦大膽勁加租。其中，名牌鐘錶及珠寶首飾等高消費品行業的承租能力特強，故能較輕易抵受業主狂加租。


歐米茄廣東道旗艦店，剛以每月 341.6萬元續租。黃耀興攝

今季舖租看升 5%
第一太平戴維斯租務部主管黎達志表示，內地訪港旅客持續上升，零售與商舖租賃市場繼續受惠，本年首 9個月一線地段商舖租值升幅達 20.9%，第 3季更按季增加 9.6%。他預期，今季舖租仍有 5%上升空間，明年升幅料約 10至 15%。

事實上，如租戶不以高價續租，勢難保一線地段舖位，如金至尊珠寶較早前以每月 168萬元，搶租尖沙嘴彌敦道海防大廈地下 1A至 1C舖，呎租 800元，較現時租客珠寶金行及影音店的月租 82萬元，大幅上升 1.05倍。