四幢古建列新一期活化

發展局將四幢歷史建築列入新一期活化歷史建築伙伴計劃，包括曾遭破壞現已全面修復的景賢里、兩度流標的虎豹別墅、必列啫士街街市及曾於第二期計劃中活化失敗的前粉嶺裁判法院。由於景賢里屬法定古蹟，當局將以「原汁原味」保育，准許中標團體於地皮上興建一幢新建築，更破天荒在招標時加入公眾諮詢，但有立法會議員擔心新建築與主樓格格不入，又認為原裝保育會增加活化難度，未必有太多團體願申請。


復修後的景賢里屬第二幢被列入活化計劃的法定古蹟。

第三期活化計劃昨日起接受申請，繼曾於第二期推出但活化失敗的法定古蹟王屋村古屋後，景賢里屬第二幢被列入活化名單的法定古蹟。發展局局長林鄭月娥稱，活化景賢里有別於以往歷史建築，希望以最少干預的方式「原汁原味」保育，主樓及走廊均完全不能改動，亦不建議全面設置冷氣。

不過，當局容許在景賢里用地舊有游泳池位置興建新建築物，估計樓高約十米至十五米，最多可建三層樓，總樓面面積約一千五百至一千七百平方米，建築費用全由政府負擔。林鄭月娥不擔心條件嚴苛影響招標吸引力，坦言已有不少團體表示有意投標。

由於公眾對景賢里關注度甚高，當局將要求入圍團隊將方案作巡迴展覽，收集公眾意見作評審參考，提供上限十萬元的額外資助。當局亦已邀請監督復修工程的廣州大學建築與城市規劃學院湯國華教授為評審顧問。

政府承擔開支 增招標吸引力
而虎豹別墅則連鄰近一塊附屬地皮一同供申請，林鄭月娥稱，之前商業招標失敗主要因建築物需讓公眾進入及維修費用較高所致，相信是次由政府承擔開支可提高活化吸引力。她又稱，預留作活化之用的廿億元仍剩下七億三千萬元，相信足夠應付第三期活化所需，又指政府仍擁有不少歷史建築可納入第四期活化，但需視乎財政狀況而定。是次計劃的申請期至明年二月六日，有意的非牟利機構可提交申請，由活化歷史建築諮詢委員會作評審，預計明年年底可公布結果。

不過，立法會議員陳淑莊認為，在景賢里加入新建築會影響古蹟原貌，出現喧賓奪主的情況，若新建築刻意仿古亦會淪為「偽歷史建築」。她亦憂慮兩次流標的虎豹別墅本身具保育困難，加上受周邊規劃缺失，擔心難以找到合適中標者。

第三期活化歷史建築伙伴計劃建築物
景賢里

地址 灣仔司徒拔道45號

總樓面面積 約1,735平方米及約4,910 及用地面積 平方米（包括室外面積）

建成年份 1937年

歷史地位 法定古蹟

規劃准許用途 文化設施、展覽或會議廳、食肆、商店及服務行業等

必列啫士街街市

地址 中環必列啫士街2號

總樓面面積 約950平方米及

及用地面積 約640平方米

建成年份 1953年

歷史地位 三級歷史建築

規劃准許用途 創意產業、教育或旅客中心及展覽或會議廳等

虎豹別墅

地址 銅鑼灣大坑道15號A

總樓面面積 約1,960平方米及

及用地面積 約2,670平方米

建成年份 1933至1935年

歷史地位 一級歷史建築

規劃准許用途 食肆、酒店、商店及服務行業、訓練中心及娛樂場所

前粉嶺裁判法院

地址 粉嶺馬會道302號

總樓面面積 約1,980平方米及

及用地面積 約4,131平方米

建成年份 1960年

歷史地位 三級歷史建築

規劃准許用途 康體文娛場所、學校、研究所及設計中心等